Организация работ по подготовке и сбору исходных данных, исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.

Краткая программаПрограмма семинара

Порядок сбора исходных данных для проектирования в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства.

Перечень исходно-разрешительной документации для начала инвестиционного процесса.

Статус Заказчика и Подрядчика. Случаи обязательного получения допусков на работы.

Дополнительные исходные материалы для разработки проекта.

Исходные данные для разделов «Проект организации строительства», «Проект производства работ».

Получение разрешения на строительство. Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

Строительный надзор и контроль.

Практический разбор выхода из ситуаций предоставления недостоверных исходных данных или несвоевременном предоставлении исходных данных.

Передача документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Программа семинара

Обзор изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность в области проектирования и строительства в 2018–2019 гг. Порядок получения свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ОКС).

Документы для начала инвестиционного процесса. Изменения в ГрК РФ.

Предпроектная и проектная подготовка строительства. Основные функции, взаимные обязательства и ответственность заказчика/застройщика и проектных организаций при заключении договора на проектирование ОКС. Основные задачи предпроектной подготовки строительства. Очередность предоставления исходных данных как для проектирования, так и для формирования пакета документов, предоставляемых на экспертизу.

Состав исходно-разрешительной документации для проектирования в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства. Нормативные документы, регулирующие порядок и определяющие получателя документов. Особенности сбора исходных данных для линейных объектов.

Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Состав необходимых документов, в том числе сведения о категории земель, на которых будет располагаться ОКС; документы по планировке территории, технический план постройки.

Отчетная документация по результатам инженерных изысканий — состав, основные ошибки.

Задание на проектирование. Порядок определения стоимости ПИР.

Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:

    • технические условия (на основании ч. 7 ст. 48 ГрК РФ и действующих нормативно-правовых актов) на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
    • сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
    • сведения о существующих и проектируемых системах водоотведения и станциях очистки сточных вод;
    • обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения.

Исходные данные для разработки разделов «Проект организации строительства», «Проект производства работ»:

  • последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;
  • сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства;
  • порядок разработки, сбор информации и оформление раздела № 6 «Проект организации строительства»;
  • примеры построения графических материалов.

Сметная документация. Обзор изменений в области ценообразования и сметного нормирования. Определение стоимости СМР.

Проведение экспертизы проектной документации, изменения 2018 года. Объекты, для которых не требуется проведение экспертизы ПД. Определение достоверности сметной стоимости. Ценовой и технологический аудит.

Получение разрешения на строительство.

  • Порядок взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации.
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Порядок сдачи выполненных работ. Обзор основных документов и правила ведения исполнительной документации. Внесение изменений в проектную документацию, необходимость которых выявлена в процессе строительства.

Авторский надзор. Права обязанности. Расчет затрат на проведение авторского надзора.

Сдача объекта в эксплуатацию.

Строительный надзор и контроль. Ответственность участников строительного процесса за нарушения градостроительных норм и правил.

Программа семинара

Обзор изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность в области проектирования и строительства в 2018–2019 гг. Порядок получения свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ОКС).

Документы для начала инвестиционного процесса. Изменения в ГрК РФ.

Предпроектная и проектная подготовка строительства. Основные функции, взаимные обязательства и ответственность заказчика/застройщика и проектных организаций при заключении договора на проектирование ОКС. Основные задачи предпроектной подготовки строительства. Очередность предоставления исходных данных как для проектирования, так и для формирования пакета документов, предоставляемых на экспертизу.

Состав исходно-разрешительной документации для проектирования в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства. Нормативные документы, регулирующие порядок и определяющие получателя документов. Особенности сбора исходных данных для линейных объектов.

Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Состав необходимых документов, в том числе сведения о категории земель, на которых будет располагаться ОКС; документы по планировке территории, технический план постройки.

Отчетная документация по результатам инженерных изысканий — состав, основные ошибки.

Задание на проектирование. Порядок определения стоимости ПИР.

Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:

    • технические условия (на основании ч. 7 ст. 48 ГрК РФ и действующих нормативно-правовых актов) на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
    • сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
    • сведения о существующих и проектируемых системах водоотведения и станциях очистки сточных вод;
    • обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения.

Исходные данные для разработки разделов «Проект организации строительства», «Проект производства работ»:

  • последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;
  • сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства;
  • порядок разработки, сбор информации и оформление раздела № 6 «Проект организации строительства»;
  • примеры построения графических материалов.

Сметная документация. Обзор изменений в области ценообразования и сметного нормирования. Определение стоимости СМР.

Проведение экспертизы проектной документации, изменения 2018 года. Объекты, для которых не требуется проведение экспертизы ПД. Определение достоверности сметной стоимости. Ценовой и технологический аудит.

Получение разрешения на строительство.

  • Порядок взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации.
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Порядок сдачи выполненных работ. Обзор основных документов и правила ведения исполнительной документации. Внесение изменений в проектную документацию, необходимость которых выявлена в процессе строительства.

Авторский надзор. Права обязанности. Расчет затрат на проведение авторского надзора.

Сдача объекта в эксплуатацию.

Строительный надзор и контроль. Ответственность участников строительного процесса за нарушения градостроительных норм и правил.