Правовые особенности подготовки документов территориального планирования и планировки территории линейных объектов.

Краткая программаПрограмма семинара

Разбор сложных вопросов подготовки и утверждения документации по планировке территории ЛО; разъяснение изменений, внесенных в ГК РФ, вступивших в силу на момент проведения семинара; практическое занятие с разбором документации по конкретному объекту

  • нормативно-правовая база подготовки документации по планировке территории линейных объектов;
  • определение границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, определение границ зоны планируемого размещения линейного объекта;
  • терминологические сложности: красные линии линейных объектов, зона планируемого размещения объекта капитального строительства и т.п.;
  • материалы по обоснованию проекта планировки линейного объекта — элементы проектной документации;
  • временный (на период строительства) и постоянный (на период эксплуатации) отводы в проекте межевания территории;
  • инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории;
  • порядок подготовки и согласования документации по планировке линейных объектов по инициативе уполномоченных органов, субъектов естественных монополий и др.;
  • разбор документации по конкретному объекту.

Программа семинара

Нормативно-правовая база подготовки документации по планировке территории линейных объектов. Существенные изменения Градостроительного кодекса РФ.

Распределение полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами исполнительной власти в части подготовки и согласования документации по планировке территории.

Терминологические сложности: красные линии линейных объектов, зона планируемого размещения объекта капитального строительства.

Взаимосвязь процессов территориального планирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документации по планировке территории. Схема оформления земельных участков под линейные объекты (ФЗ РФ № 171-ФЗ от 23.06.2014). Последовательность определения границ зон планируемого размещения линейных объектов регионального и местного значения.

Вопросы землепользования в процессе подготовки документации по планировке территории линейного объекта. Резервирование и изъятие земель для государственных (муниципальных) нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов федерального, регионального и местного значения. Временный (на период строительства) и постоянный (на период эксплуатации) отводы в проекте межевания территории.

Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории.

Получение разрешения на строительство. Изменения Градостроительного кодекса РФ, касающиеся разрешения на строительство. Обязательные документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Выдача разрешений на линейные объекты. Допустимые случаи строительства без разрешения, критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.

Материалы по обоснованию проекта планировки линейного объекта — элементы проектной документации. Информация, рекомендуемая к включению в пояснительную записку, в положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

Исходные данные. Состав, нормативная документация, необходимые материалы и базы данных.

Порядок подготовки документации по планировке линейных объектов по инициативе уполномоченных органов, субъектов естественных монополий.

Согласование документации с органами государственной власти и местного самоуправления: уполномоченные органы и предметы согласования. Передача полномочий по согласованию документации по планировке линейных объектов от органов местного самоуправления поселений на уровень муниципального района или субъекта РФ. Формальность проверки документации по части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

Особенности кадастрового учета линейных сооружений.

Программа семинара

Нормативно-правовая база подготовки документации по планировке территории линейных объектов. Существенные изменения Градостроительного кодекса РФ.

Распределение полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами исполнительной власти в части подготовки и согласования документации по планировке территории.

Терминологические сложности: красные линии линейных объектов, зона планируемого размещения объекта капитального строительства.

Взаимосвязь процессов территориального планирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документации по планировке территории. Схема оформления земельных участков под линейные объекты (ФЗ РФ № 171-ФЗ от 23.06.2014). Последовательность определения границ зон планируемого размещения линейных объектов регионального и местного значения.

Вопросы землепользования в процессе подготовки документации по планировке территории линейного объекта. Резервирование и изъятие земель для государственных (муниципальных) нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов федерального, регионального и местного значения. Временный (на период строительства) и постоянный (на период эксплуатации) отводы в проекте межевания территории.

Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории.

Получение разрешения на строительство. Изменения Градостроительного кодекса РФ, касающиеся разрешения на строительство. Обязательные документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Выдача разрешений на линейные объекты. Допустимые случаи строительства без разрешения, критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.

Материалы по обоснованию проекта планировки линейного объекта — элементы проектной документации. Информация, рекомендуемая к включению в пояснительную записку, в положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

Исходные данные. Состав, нормативная документация, необходимые материалы и базы данных.

Порядок подготовки документации по планировке линейных объектов по инициативе уполномоченных органов, субъектов естественных монополий.

Согласование документации с органами государственной власти и местного самоуправления: уполномоченные органы и предметы согласования. Передача полномочий по согласованию документации по планировке линейных объектов от органов местного самоуправления поселений на уровень муниципального района или субъекта РФ. Формальность проверки документации по части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

Особенности кадастрового учета линейных сооружений.