Земельные споры. Урегулирование в судебной и внесудебной практике.

Краткая программаПрограмма семинара

Земельные споры представляют собой между людьми о праве собственности на землю, о границах участка, о способах его использования, отчуждения или условиях изъятия государством.

Для урегулирования возникающих ситуаций в судебном и внесудебном порядке экспертами-практиками будут даны практические рекомендации по решению возникающих проблем в области земельных отношений, в части:

Споры в связи с формированием границ земельных участков (ЗУ) и реестровыми ошибками.

Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков.

Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.

Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.

Споры, возникающие при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Споры по оспариванию оценки ЗУ.

Для юристов, связанных со сферой земельных отношений, представителей муниципальных учреждений, частных компаний различных отраслей народного хозяйства, специалистов нормативно-правовых отделов, представителей Департаментов имущественных отношений.

В рамках семинара преподавателями будут рассмотрены наиболее актуальные способы урегулирования земельных споров разного характера и степени сложности с учетом последних изменений земельного, градостроительного и гражданского права

Программа семинара

Современное земельное законодательство и тенденция его развития. Проблема соотношения норм Земельного и Гражданского права с учетом последних изменений.

Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы.

Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Особенности доказывания, суть заявляемых требований. Пределы судебного разбирательства.

Споры в связи с формированием границ земельных участков и реестровыми ошибками.

  • Образование и уточнение земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Разграничение градостроительных и землеустроительных споров.
  • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим.
  • Новые правила разрешения судами споров о реестровых ошибках (361-ФЗ от 03.07.2017).
  • Споры в связи с установлением и снятием обременений с земельного участка.

Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков.

  • Приобретение прав на земельные участки в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования.
  • Установление и снятие обременений в отношении земельных участков в целях управления инвестиционной привлекательностью участка.
  • Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков для целей строительства. Права и возможности субъектов Федерации в установлении региональных запретов и преференций.
  • Влияние градостроительной документации на девелопмент земельных участков.
  • Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов.

Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.

  • Специализированные источники получения градостроительной информации.
  • Последовательность получения сведений о земельных участках с целью установления строительства.
  • Приватизация земельных участков.
  • Аренда земельного участка.

Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.

  • Защита интересов добросовестного приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой: судебная практика.
  • Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки.
  • Предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки.

Споры, возникающие при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

  • Порядок предоставления равноценных земельных участков.
  • Определение правообладателей на землю в судебном порядке.
  • Порядок определения цены по соглашению о возмещении стоимости земельного участка при изъятии.

Споры по оспариванию оценки земельного участка.

  • Кадастровая и рыночная стоимость — возможные заявители, ограничение по количеству оценок.
  • Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости. Досудебное и судебное оспаривание.
  • Пересчет стоимости прошлых периодов.

 

Программа семинара

Современное земельное законодательство и тенденция его развития. Проблема соотношения норм Земельного и Гражданского права с учетом последних изменений.

Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы.

Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Особенности доказывания, суть заявляемых требований. Пределы судебного разбирательства.

Споры в связи с формированием границ земельных участков и реестровыми ошибками.

  • Образование и уточнение земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Разграничение градостроительных и землеустроительных споров.
  • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим.
  • Новые правила разрешения судами споров о реестровых ошибках (361-ФЗ от 03.07.2017).
  • Споры в связи с установлением и снятием обременений с земельного участка.

Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков.

  • Приобретение прав на земельные участки в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования.
  • Установление и снятие обременений в отношении земельных участков в целях управления инвестиционной привлекательностью участка.
  • Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков для целей строительства. Права и возможности субъектов Федерации в установлении региональных запретов и преференций.
  • Влияние градостроительной документации на девелопмент земельных участков.
  • Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов.

Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.

  • Специализированные источники получения градостроительной информации.
  • Последовательность получения сведений о земельных участках с целью установления строительства.
  • Приватизация земельных участков.
  • Аренда земельного участка.

Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.

  • Защита интересов добросовестного приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой: судебная практика.
  • Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки.
  • Предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки.

Споры, возникающие при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

  • Порядок предоставления равноценных земельных участков.
  • Определение правообладателей на землю в судебном порядке.
  • Порядок определения цены по соглашению о возмещении стоимости земельного участка при изъятии.

Споры по оспариванию оценки земельного участка.

  • Кадастровая и рыночная стоимость — возможные заявители, ограничение по количеству оценок.
  • Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости. Досудебное и судебное оспаривание.
  • Пересчет стоимости прошлых периодов.