Земельный кодекс: практика применения по состоянию на 2019 год.

Краткая программаПрограмма семинараБлижайшие семинары

Программа рассчитана на специалистов, работающих в сфере земельных отношений: представителей государственных учреждений и органов местного самоуправления, строительных и девелоперских компаний.

В рамках курса будут рассмотрены вопросы:
Новеллы земельного законодательства в сфере земельных отношений.
Проблемы нового порядка образования земельных участков.
Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве.
Новое в правовом регулировании сделок с земельными участками.
Процессуальные особенности ведения земельных дел в суде.
Новые правила кадастровой оценки земельных участков в соответствии с последними изменениями.

Для специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и сотрудников строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков.

В программе семинара: новеллы земельного, градостроительного и регистрационного законодательства, актуальные вопросы предоставления и изъятия земельных участков, новые правила кадастровой оценки, учета и государственной регистрации прав на недвижимость

Программа семинара

Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).

  • Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
  • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
  • Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
  • Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.

Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).

  • Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
  • Вид разрешенного использования ЗУ.
  • Предварительное согласование предоставления ЗУ.
  • Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
  • Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
  • Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.

Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.

Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.

Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.

Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.

  • Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
  • Особенности договора аренды ЗУ.
  • Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
  • Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
  • Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
  • Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.

Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.

Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.

  • Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
  • Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.

Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.

  • Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
  • Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.

Программа семинара

Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).

  • Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
  • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
  • Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
  • Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.

Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).

  • Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
  • Вид разрешенного использования ЗУ.
  • Предварительное согласование предоставления ЗУ.
  • Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
  • Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
  • Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.

Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.

Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.

Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.

Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.

  • Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
  • Особенности договора аренды ЗУ.
  • Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
  • Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
  • Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
  • Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.

Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.

Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.

  • Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
  • Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.

Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.

  • Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
  • Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.