Земли сельскохозяйственного назначения: перевод, строительство, использование для сельского хозяйства. Законодательство и практика изменения с 2019 года.

Краткая программаПрограмма семинара

На семинаре рассмотрим практическое значение многочисленных изменений земельного и смежного законодательства для владельцев земельных участков сельскохозяйственного назначения, арендаторов, застройщиков, представителей государственного земельного надзора и муниципального контроля.

В рамках семинара будут освещены все вопросы специальной темы, связанной с сельскохозяйственными землями:

  • Образование/получение земельных участков сельскохозяйственного назначения из государственной или муниципальной собственности.
  • Земельные участки зон сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов, изменение зоны сельскохозяйственного использования в населённом пункте на допускающую жилую или иную застройку.
  • Режим сельскохозяйственных земель с водными объектами и лесами.
  • Новые правила строительства и кадастрового учета с 2019 года на земельных участках для садоводства.
  • Оформление и последствия санитарно-защитных зон сельскохозяйственных построек с 2019 года.
  • Требования к рекультивации и консервации сельскохозяйственных земель с 2019 года.
  • Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль за земельными участками сельскохозяйственного назначения, в том числе с риск-ориентированным подходом для определения земельного налога, выявления самовольных построек, штрафов, возмещения вреда почвам, изъятия за неиспользование или ненадлежащее использование, порядок такого изъятия с 2019 года.

Для представителей государственных и муниципальных органов власти в сфере земельных и имущественных отношений, руководителей и юристов агропромышленных холдингов и сельскохозяйственных предприятий, строительных компаний, в том числе по строительству линейных объектов.

Способы решения сложных ситуаций, связанных с многочисленными изменениями законодательства по использованию, переводу и застройке земель сельскохозяйственного назначения, в том числе о допустимых объектах строительства, о регистрации и кадастровом учете с 2019 года, о порядке изъятия за ненадлежащее использование земель сельскохозяйственного назначения.

Программа семинара

Правовые особенности использования земель сельскохозяйственного назначения с 2019 года.

  • Образование/получение земельных участков сельскохозяйственного назначения из государственной или муниципальной собственности.
  • Включение/перевод земель и земельных участков сельскохозяйственного назначения в земли/границы населённых пунктов или перевод в другую категорию земель.
  • Разъяснения ФЗ от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ об установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения.
  • Разъяснения «Классификатора видов разрешённого использования земельных участков»: изменение/добавление вида разрешённого использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, основные и вспомогательные виды.
  • Земельные участки зон сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов, изменение зоны сельскохозяйственного использования в населённом пункте на допускающую жилую или иную застройку.
  • Объекты строительства, допустимые на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Оформление такого строительства.
  • Возможности и варианты отнесения земельного участка к сельскохозяйственному угодью, их выведение из-под градостроительного регламента: практическое значение.
  • Особенности кадастрового учёта и регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения, в том числе на ранее учтённые земельные участки.
  • Разъяснения ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и судьба сельскохозяйственных земель, внесённых в уставные капиталы до принятия федерального закона.

Режим сельскохозяйственных земель с водными объектами и лесами.

  • Мелиоративные земли и сооружения, оформление водопользования для мелиорации сельскохозяйственных земель.
  • Режим сельскохозяйственных земель с водными объектами и около водных объектов, размещение нового и использование существующего водного объекта на земельном участке сельскохозяйственного назначения, в том числе для рыбоводства.
  • Использование сельскохозяйственных земельных участков для добычи общераспространённых полезных ископаемых и подземных вод.
  • Признание лесов на категории земель сельскохозяйственного назначения ФЗ от 27 декабря 2018 года № 538-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации …», особенности режима сельскохозяйственных земель с лесами и древесно-кустарниковой растительностью.

Новые правила строительства и кадастрового учета с 2019 года на земельных участках для садоводства.

  • Разъяснения ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Разъяснения новых — с 2019 года — правил строительства, кадастрового учёта, регистрации садовых домов и их сноса как самовольных построек, признание садового дома жилым и жилого дома садовым.
  • Проекты планировки и межевания территории, комплексные кадастровые работы на земельных участках для садоводства или дачного хозяйства, с 2019 года.

Санитарно-защитные зоны, рекультивация.

  • Оформление и последствия санитарно-защитных зон сельскохозяйственных построек с 2019 года.
  • Требования к рекультивации и консервации сельскохозяйственных земель с 2019 года.

Государственный земельный надзор.

  • Риск-ориентированный подход для определения земельного налога, выявления самовольных построек, штрафов, возмещения вреда почвам, изъятия за неиспользование или ненадлежащее использование, порядок такого изъятия с 2019 года.

Программа семинара

Правовые особенности использования земель сельскохозяйственного назначения с 2019 года.

  • Образование/получение земельных участков сельскохозяйственного назначения из государственной или муниципальной собственности.
  • Включение/перевод земель и земельных участков сельскохозяйственного назначения в земли/границы населённых пунктов или перевод в другую категорию земель.
  • Разъяснения ФЗ от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ об установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения.
  • Разъяснения «Классификатора видов разрешённого использования земельных участков»: изменение/добавление вида разрешённого использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, основные и вспомогательные виды.
  • Земельные участки зон сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов, изменение зоны сельскохозяйственного использования в населённом пункте на допускающую жилую или иную застройку.
  • Объекты строительства, допустимые на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Оформление такого строительства.
  • Возможности и варианты отнесения земельного участка к сельскохозяйственному угодью, их выведение из-под градостроительного регламента: практическое значение.
  • Особенности кадастрового учёта и регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения, в том числе на ранее учтённые земельные участки.
  • Разъяснения ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и судьба сельскохозяйственных земель, внесённых в уставные капиталы до принятия федерального закона.

Режим сельскохозяйственных земель с водными объектами и лесами.

  • Мелиоративные земли и сооружения, оформление водопользования для мелиорации сельскохозяйственных земель.
  • Режим сельскохозяйственных земель с водными объектами и около водных объектов, размещение нового и использование существующего водного объекта на земельном участке сельскохозяйственного назначения, в том числе для рыбоводства.
  • Использование сельскохозяйственных земельных участков для добычи общераспространённых полезных ископаемых и подземных вод.
  • Признание лесов на категории земель сельскохозяйственного назначения ФЗ от 27 декабря 2018 года № 538-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации …», особенности режима сельскохозяйственных земель с лесами и древесно-кустарниковой растительностью.

Новые правила строительства и кадастрового учета с 2019 года на земельных участках для садоводства.

  • Разъяснения ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Разъяснения новых — с 2019 года — правил строительства, кадастрового учёта, регистрации садовых домов и их сноса как самовольных построек, признание садового дома жилым и жилого дома садовым.
  • Проекты планировки и межевания территории, комплексные кадастровые работы на земельных участках для садоводства или дачного хозяйства, с 2019 года.

Санитарно-защитные зоны, рекультивация.

  • Оформление и последствия санитарно-защитных зон сельскохозяйственных построек с 2019 года.
  • Требования к рекультивации и консервации сельскохозяйственных земель с 2019 года.

Государственный земельный надзор.

  • Риск-ориентированный подход для определения земельного налога, выявления самовольных построек, штрафов, возмещения вреда почвам, изъятия за неиспользование или ненадлежащее использование, порядок такого изъятия с 2019 года.