Экспертиза сметной документации в строительстве: сложные вопросы и практические рекомендации.

Краткая программаПрограмма семинара

Составление сметной документации. Формирование сметной стоимости строительной продукции в условиях перехода на ресурсную модель ценообразования.

Состав и содержание раздела проектной документации. Смета на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт), ведомостей объемов работ, ПОС.

Определение стоимости объектов капитального строительства с применением укрупненных нормативов цены строительства и на основании сведений об объектах-аналогах.

Особенности учета затрат, входящих в главы сводного сметного расчета.

Общий алгоритм проверки сметной документации:

проверка правильности составления и полноты сметной документации, проверка соответствия объемов строительных работ количеству материалов, указанных в проектной документации;

правильность применения сметных нормативов, повышающих коэффициентов, начисление норм НР и СП, норм дополнительных затрат и прочих начислений;

оценка стоимости работ, материалов и оборудования.

Государственная экспертиза. Порядок прохождения экспертизы в современных условиях:

порядок подачи документов, электронный документооборот;

порядок устранения замечаний и выдачи заключений, сроки действия заключений;

основные вопросы проверки достоверности определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта, работ по сохранению объектов культурного наследия);

типичные вопросы и замечания по порядку прохождения экспертизы.

Контрактная система. Порядок расчета начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Проверка стоимости выполненных строительных работ.

Особенности формирования сметной стоимости строительства при предоставлении проектной документации на переутверждение в процессе строительства.

Для специалистов проектных институтов, планово-финансовых отделов строительных компаний, отделов капитального строительства служб заказчиков строительства, а также контрольно-ревизионных органов

Программа семинара

Обзор и разъяснения нормативно-правовых документов, регулирующих вопросы разработки проектной документации и проведения экспертизы сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Переходный период в системе ценообразования в строительстве. Ресурсная модель ценообразования. Обзор и разъяснения нормативно-правовых документов, регулирующих вопросы ценообразования и сметного нормирования с учетом актуальных изменений (нововведения с 01.01.2019).

Особенности составления сметной документации с учетом нововведений с 01.01.2019 и в условиях перехода на ресурсную модель ценообразования:

  • определение сметной стоимости строительных ресурсов для включения в сметные расчеты, определение транспортных затрат и материальных ресурсов с учетом информации, размещаемой во ФГИС ЦС;
  • учет затрат, входящих в главы сводного сметного расчета;
  • текущая и прогнозная стоимость строительства;
  • при предоставлении проектной документации на переутверждение в процессе строительства и др.

Виды экспертиз сметной документации: государственная, негосударственная, ведомственная, специализированная, ТЦА, аудит обоснования инвестиций и др. Сравнение и анализ экспертиз сметной документации по результатам, срокам проведения и использованию заключений.

Государственная экспертиза.

  • Порядок подачи документов, электронный документооборот; состав документации, представляемой на проверку.
  • Порядок проведения проверки достоверности сметной стоимости, сроки рассмотрения документации и т.д.
  • Порядок устранения замечаний и выдачи заключений, сроки действия заключений.
  • Типичные замечания по порядку прохождения экспертизы, анализ основных замечаний.

Алгоритм проверки сметной документации:

  • на соответствие нормативным документам и методическим указаниям по определению стоимости строительной продукции;
  • на соответствие объемов строительных работ и количества материалов проектной документации;
  • на правильность применения сметных нормативов, повышающих коэффициентов, начисление норм НР и СП, норм дополнительных затрат и прочих начислений;
  • по оценке стоимости работ, материалов и оборудования;
  • смет на проектные и изыскательские работы;
  • работ по сохранению объектов культурного наследия).

Внутриведомственная экспертиза сметной документации заказчика на всех этапах жизненного цикла проекта. Проверка расчета стоимости планируемого к строительству объекта (инвестиционное планирование). Контрактная система, порядок расчета начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Проверка составления НМЦК. Аудит исполнение договоров подряда, поставки товаров и услуг. Проверка стоимости выполненных строительных работ.

Независимый технологический и ценовой аудит (ТЦА) и обоснование инвестиций на современном этапе:

  • обзор и разъяснения положений ПП РФ от 30.04.2013 № 382 (ред. от 01.10.2018) «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием»;
  • опыт и результаты проведения ТЦА.

Программа семинара

Обзор и разъяснения нормативно-правовых документов, регулирующих вопросы разработки проектной документации и проведения экспертизы сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Переходный период в системе ценообразования в строительстве. Ресурсная модель ценообразования. Обзор и разъяснения нормативно-правовых документов, регулирующих вопросы ценообразования и сметного нормирования с учетом актуальных изменений (нововведения с 01.01.2019).

Особенности составления сметной документации с учетом нововведений с 01.01.2019 и в условиях перехода на ресурсную модель ценообразования:

  • определение сметной стоимости строительных ресурсов для включения в сметные расчеты, определение транспортных затрат и материальных ресурсов с учетом информации, размещаемой во ФГИС ЦС;
  • учет затрат, входящих в главы сводного сметного расчета;
  • текущая и прогнозная стоимость строительства;
  • при предоставлении проектной документации на переутверждение в процессе строительства и др.

Виды экспертиз сметной документации: государственная, негосударственная, ведомственная, специализированная, ТЦА, аудит обоснования инвестиций и др. Сравнение и анализ экспертиз сметной документации по результатам, срокам проведения и использованию заключений.

Государственная экспертиза.

  • Порядок подачи документов, электронный документооборот; состав документации, представляемой на проверку.
  • Порядок проведения проверки достоверности сметной стоимости, сроки рассмотрения документации и т.д.
  • Порядок устранения замечаний и выдачи заключений, сроки действия заключений.
  • Типичные замечания по порядку прохождения экспертизы, анализ основных замечаний.

Алгоритм проверки сметной документации:

  • на соответствие нормативным документам и методическим указаниям по определению стоимости строительной продукции;
  • на соответствие объемов строительных работ и количества материалов проектной документации;
  • на правильность применения сметных нормативов, повышающих коэффициентов, начисление норм НР и СП, норм дополнительных затрат и прочих начислений;
  • по оценке стоимости работ, материалов и оборудования;
  • смет на проектные и изыскательские работы;
  • работ по сохранению объектов культурного наследия).

Внутриведомственная экспертиза сметной документации заказчика на всех этапах жизненного цикла проекта. Проверка расчета стоимости планируемого к строительству объекта (инвестиционное планирование). Контрактная система, порядок расчета начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Проверка составления НМЦК. Аудит исполнение договоров подряда, поставки товаров и услуг. Проверка стоимости выполненных строительных работ.

Независимый технологический и ценовой аудит (ТЦА) и обоснование инвестиций на современном этапе:

  • обзор и разъяснения положений ПП РФ от 30.04.2013 № 382 (ред. от 01.10.2018) «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием»;
  • опыт и результаты проведения ТЦА.