Строительный контроль

Краткая программаПрограмма семинара

Одна из главных проблем, снижающих рентабельность строительного проекта является несогласованность действий всех участников строительства, поэтому особое значение приобретает контроль всех процессов со стороны Заказчика и Генподрядчика на каждом его этапе.

Семинар подготовлен для: руководителей строительных компаний, ИТР всех уровней, специалистов стройконтроля, представителей технического заказчика, представителей госстройнадзора, представителей заказчика, курирующих деятельность строительных подрядных организаций.

Программа семинара

Нормативно-правовая база деятельности организаций по строительному контролю:

  • Что нового в законодательстве?
  • ГОСТы, СНИПы, СП – что уже безнадежно устарело, что нового применять жизненно необходимо, а что до сих пор, не смотря на очень давнюю разработку, по-прежнему актуально и «работает»?
  • Первые результаты реформы системы стандартов в области строительства на примере разработки и внедрения стандартов по бетонам.
  • Требования к лицам, ответственным за осуществление строительного контроля.

Ответственность участников строительного процесса (специалистов, руководителей и самих организаций) за качество, безопасность, соблюдение требований проектной документации и сроков проведения работ на каждом этапе.

Допуски на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Требования к выдаче свидетельств.

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

Подготовка объекта к строительству. Подготовительные работы.

Организационно-технологическая подготовка строительства.

    • ПОС, ППР, ПОР: состав, содержание и порядок разработки, рекомендации к разработке и организации их выполнения.
    • Управление сроками: календарное планирование строительства и производства работ.
    • Модели организации строительства
    • Технологические карты
    • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана.

Обустройство и содержание строительных площадок

Организация работы строительного процесса.

    • Оперативно-производственное планирование на участке и распределение работ.
    • Отчетная документация. Контроль исполнения результатов.

Освоение площадки и соблюдение нормативных актов

Контроль использования оборудования: исправности всех агрегатов, техники и механизмов, оптимального и эффективного его использования, соблюдения техники безопасности при работе с ним.

Контроль соблюдения всех сроков выполнения работ, в т.ч. на промежуточных этапах, и оценка факта готовности объекта строительства.

Материально-техническое обеспечение стройплощадки. Контроль соблюдения сроков поставки продавцами материалов, согласование цен с заказчиком, своевременное обеспечение строительного объекта всем необходимым оборудованием и механизмами.

Обеспечение условий техники безопасности и правил охраны труда.

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

Оценка конструктивных элементов и проверка качества работ и монтажа

Входной контроль строительных материалов, изделий и конструкций.

    • Качество строительных материалов.
    • Входной контроль ПД и РД.
    • Оформление ИТТД.

Операционный контроль

Контроль качества и приемка работ при строительстве объектов капитального строительства: приемка под монтаж зданий, сооружений, помещений, фундаментов и т.д. Оформление требуемых документов.

Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса бетонных работ.

    • Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
    • Актуализация ГОСТов по бетонным работам, в т.ч. ГОСТ-7473-2010, ГОСТ 18105-2010, ГОСТ 31914-2012. Приборы и методы неразрушающего контроля.

Пусконаладочные работы. Приемка смонтированных систем.

Меры строительного контроля, влияющие на безопасность строительства зданий и сооружений. Оценка соответствия строительной продукции. Мониторинг технического состояния отдельных конструкций и конструкционных систем. Метрологический и лабораторный контроль.

Определение дефектов и оценка затрат на их устранение. Классификация дефектов в строительстве согласно новым сводам правил: критические дефекты, значительные дефекты и малозначительные дефекты. Действия лица, осуществляющего строительство при их выявлении.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Состав и содержание исполнительной, технической и технологической документации (ИТТД). Нормативно-правовые основы ведения ИТТД .

Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению. Особенности, примеры заполнения.

    • Общий журнал работ.
    • Специальные журналы работ.
    • Журнал авторского надзора.
    • Исполнительная геодезическая документация
    • Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций
    • Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения
    • Акты, свидетельствующие о соответствии объекта проектной документации и подтверждающие его безопасность
    • Паспорта и сертификаты на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции

Требования руководящих документов Ростехнадзора к оформлению ИТТД.

Требования к оформлению общего журнала работ и оформлению актов приемки и освидетельствования скрытых работ. Требования государственного строительного надзора к ИТТД при сдаче построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Вопросы автоматизации ведения ИТТД.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЗАКАЗЧИКА, ГЕНПОДРЯДЧИКА И СУБПОДРЯДЧИКОВ

Договор строительного подряда:

    • Заказчика с Генподрядчиком
    • Особенности взаимоотношений заказчика или генерального подрядчика с представителями проектных организаций, монтажными, наладочными организациями и т.п.
    • Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций

Претензии и штрафы (примеры их учета в договорах, на что обратить внимание):

    • Субподрядчикам, в случае выявления некачественных работ или дефектов, несоблюдения сроков проведения работ
    • Поставщикам в случаях поставки некачественных материалов или несоблюдения сроков поставки.

Контроль качества и сроков выполнения работ

Как наладить полное взаимодействие всех субподрядчиков на одном строительном объекте?

Взаимодействие Заказчика с Генподрядчиком в процессе строительства: Согласование с Заказчиком всех расценок, объемов работ, проводимых субподрядными организациями и договорных отношений с субподрядчиками. Контроль выполнения работ.

Функции организации, осуществляющей строительный контроль при сдаче объекта в эксплуатацию.

Авторский надзор за строительством.

Определение границ ответственности участников в различных видах строительства. Их учет в договорах. Пути урегулирования спорных ситуаций в досудебном порядке.

Внесение изменений в проектную и рабочую документацию.

Финансовая отчетность.

Проверки органами государственного строительного надзора (ГАСН) на объекте во время строительства и на этапе завершения, перед выдачей ЗОС.

    • Права и обязанности надзорных органов. Регламент проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора.
    • Функции, задачи, права и ответственность специалистов Генподрядчика при проведении проверок контролирующими органами, защита интересов и прав Заказчика.

Разграничение полномочий между органами Ростехнадзора и Госстройнадзора. Изменения в 2018 г. в системе и структуре государственных надзорных органов.

Подведение итогов курса. Обсуждение вопросов и ситуаций из практики участников курса. Подведение итогов тестирования.

Программа семинара

Нормативно-правовая база деятельности организаций по строительному контролю:

  • Что нового в законодательстве?
  • ГОСТы, СНИПы, СП – что уже безнадежно устарело, что нового применять жизненно необходимо, а что до сих пор, не смотря на очень давнюю разработку, по-прежнему актуально и «работает»?
  • Первые результаты реформы системы стандартов в области строительства на примере разработки и внедрения стандартов по бетонам.
  • Требования к лицам, ответственным за осуществление строительного контроля.

Ответственность участников строительного процесса (специалистов, руководителей и самих организаций) за качество, безопасность, соблюдение требований проектной документации и сроков проведения работ на каждом этапе.

Допуски на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Требования к выдаче свидетельств.

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

Подготовка объекта к строительству. Подготовительные работы.

Организационно-технологическая подготовка строительства.

    • ПОС, ППР, ПОР: состав, содержание и порядок разработки, рекомендации к разработке и организации их выполнения.
    • Управление сроками: календарное планирование строительства и производства работ.
    • Модели организации строительства
    • Технологические карты
    • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана.

Обустройство и содержание строительных площадок

Организация работы строительного процесса.

    • Оперативно-производственное планирование на участке и распределение работ.
    • Отчетная документация. Контроль исполнения результатов.

Освоение площадки и соблюдение нормативных актов

Контроль использования оборудования: исправности всех агрегатов, техники и механизмов, оптимального и эффективного его использования, соблюдения техники безопасности при работе с ним.

Контроль соблюдения всех сроков выполнения работ, в т.ч. на промежуточных этапах, и оценка факта готовности объекта строительства.

Материально-техническое обеспечение стройплощадки. Контроль соблюдения сроков поставки продавцами материалов, согласование цен с заказчиком, своевременное обеспечение строительного объекта всем необходимым оборудованием и механизмами.

Обеспечение условий техники безопасности и правил охраны труда.

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

Оценка конструктивных элементов и проверка качества работ и монтажа

Входной контроль строительных материалов, изделий и конструкций.

    • Качество строительных материалов.
    • Входной контроль ПД и РД.
    • Оформление ИТТД.

Операционный контроль

Контроль качества и приемка работ при строительстве объектов капитального строительства: приемка под монтаж зданий, сооружений, помещений, фундаментов и т.д. Оформление требуемых документов.

Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса бетонных работ.

    • Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки.
    • Актуализация ГОСТов по бетонным работам, в т.ч. ГОСТ-7473-2010, ГОСТ 18105-2010, ГОСТ 31914-2012. Приборы и методы неразрушающего контроля.

Пусконаладочные работы. Приемка смонтированных систем.

Меры строительного контроля, влияющие на безопасность строительства зданий и сооружений. Оценка соответствия строительной продукции. Мониторинг технического состояния отдельных конструкций и конструкционных систем. Метрологический и лабораторный контроль.

Определение дефектов и оценка затрат на их устранение. Классификация дефектов в строительстве согласно новым сводам правил: критические дефекты, значительные дефекты и малозначительные дефекты. Действия лица, осуществляющего строительство при их выявлении.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Состав и содержание исполнительной, технической и технологической документации (ИТТД). Нормативно-правовые основы ведения ИТТД .

Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению. Особенности, примеры заполнения.

    • Общий журнал работ.
    • Специальные журналы работ.
    • Журнал авторского надзора.
    • Исполнительная геодезическая документация
    • Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций
    • Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения
    • Акты, свидетельствующие о соответствии объекта проектной документации и подтверждающие его безопасность
    • Паспорта и сертификаты на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции

Требования руководящих документов Ростехнадзора к оформлению ИТТД.

Требования к оформлению общего журнала работ и оформлению актов приемки и освидетельствования скрытых работ. Требования государственного строительного надзора к ИТТД при сдаче построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Вопросы автоматизации ведения ИТТД.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЗАКАЗЧИКА, ГЕНПОДРЯДЧИКА И СУБПОДРЯДЧИКОВ

Договор строительного подряда:

    • Заказчика с Генподрядчиком
    • Особенности взаимоотношений заказчика или генерального подрядчика с представителями проектных организаций, монтажными, наладочными организациями и т.п.
    • Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций

Претензии и штрафы (примеры их учета в договорах, на что обратить внимание):

    • Субподрядчикам, в случае выявления некачественных работ или дефектов, несоблюдения сроков проведения работ
    • Поставщикам в случаях поставки некачественных материалов или несоблюдения сроков поставки.

Контроль качества и сроков выполнения работ

Как наладить полное взаимодействие всех субподрядчиков на одном строительном объекте?

Взаимодействие Заказчика с Генподрядчиком в процессе строительства: Согласование с Заказчиком всех расценок, объемов работ, проводимых субподрядными организациями и договорных отношений с субподрядчиками. Контроль выполнения работ.

Функции организации, осуществляющей строительный контроль при сдаче объекта в эксплуатацию.

Авторский надзор за строительством.

Определение границ ответственности участников в различных видах строительства. Их учет в договорах. Пути урегулирования спорных ситуаций в досудебном порядке.

Внесение изменений в проектную и рабочую документацию.

Финансовая отчетность.

Проверки органами государственного строительного надзора (ГАСН) на объекте во время строительства и на этапе завершения, перед выдачей ЗОС.

    • Права и обязанности надзорных органов. Регламент проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора.
    • Функции, задачи, права и ответственность специалистов Генподрядчика при проведении проверок контролирующими органами, защита интересов и прав Заказчика.

Разграничение полномочий между органами Ростехнадзора и Госстройнадзора. Изменения в 2018 г. в системе и структуре государственных надзорных органов.

Подведение итогов курса. Обсуждение вопросов и ситуаций из практики участников курса. Подведение итогов тестирования.