Земельный кодекс: практика применения по состоянию на 2020 год.
Программа рассчитана на специалистов, работающих в сфере земельных отношений: представителей государственных учреждений и органов местного самоуправления, строительных и девелоперских компаний.
В рамках курса будут рассмотрены вопросы:
Новеллы земельного законодательства в сфере земельных отношений.
Проблемы нового порядка образования земельных участков.
Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве.
Новое в правовом регулировании сделок с земельными участками.
Процессуальные особенности ведения земельных дел в суде.
Новые правила кадастровой оценки земельных участков в соответствии с последними изменениями.
Для специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и сотрудников строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков.
В программе семинара: новеллы земельного, градостроительного и регистрационного законодательства, актуальные вопросы предоставления и изъятия земельных участков, новые правила кадастровой оценки, учета и государственной регистрации прав на недвижимость
Программа семинара
Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).
- Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
- Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
- Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
- Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.
Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).
- Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
- Вид разрешенного использования ЗУ.
- Предварительное согласование предоставления ЗУ.
- Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
- Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
- Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.
Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.
Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.
Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.
Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.
- Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
- Особенности договора аренды ЗУ.
- Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
- Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
- Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
- Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.
Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.
Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.
- Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
- Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.
Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.
- Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
- Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
- Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.
Программа семинара
Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).
- Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
- Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
- Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
- Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.
Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).
- Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
- Вид разрешенного использования ЗУ.
- Предварительное согласование предоставления ЗУ.
- Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
- Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
- Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.
Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.
Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.
Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.
Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.
- Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
- Особенности договора аренды ЗУ.
- Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
- Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
- Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
- Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.
Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.
Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.
- Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
- Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.
Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.
- Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
- Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
- Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.