Земельный кодекс: практика применения по состоянию на 2020 год.

Программа рассчитана на специалистов, работающих в сфере земельных отношений: представителей государственных учреждений и органов местного самоуправления, строительных и девелоперских компаний.

В рамках курса будут рассмотрены вопросы:
Новеллы земельного законодательства в сфере земельных отношений.
Проблемы нового порядка образования земельных участков.
Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве.
Новое в правовом регулировании сделок с земельными участками.
Процессуальные особенности ведения земельных дел в суде.
Новые правила кадастровой оценки земельных участков в соответствии с последними изменениями.

Для специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и сотрудников строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков.

В программе семинара: новеллы земельного, градостроительного и регистрационного законодательства, актуальные вопросы предоставления и изъятия земельных участков, новые правила кадастровой оценки, учета и государственной регистрации прав на недвижимость

Программа семинара

Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).

• Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
• Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
• Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.

Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).

• Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
• Вид разрешенного использования ЗУ.
• Предварительное согласование предоставления ЗУ.
• Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
• Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
• Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.

Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.

Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.

Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.

Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.

• Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
• Особенности договора аренды ЗУ.
• Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
• Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
• Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
• Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.

Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.

Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.

• Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
• Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.

Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.

• Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
• Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
• Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.

Программа семинара

Современное земельное законодательство (на дату проведения курса).

• Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
• Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
• Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.

Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).

• Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
• Вид разрешенного использования ЗУ.
• Предварительное согласование предоставления ЗУ.
• Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
• Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
• Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.

Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.

Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.

Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.

Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.

• Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
• Особенности договора аренды ЗУ.
• Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
• Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
• Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
• Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.

Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.

Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.

• Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
• Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.

Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.

• Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
• Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
• Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.